y003929 发表于 2016-8-31 15:33:22

这几种认证范围描述有什么不同

请教资深老师，1、资质范围内物业管理服务；2、物业管理；3、物业管理服务。这三种范围的服务流程是否相同。

emeipengxu 发表于 2016-8-31 17:11:01

三种描述的内容是一样，服务流程应该也一样

rml 发表于 2016-8-31 17:28:31

jackyzhang 发表于 2016-8-31 20:19:13

这三种是不同的认证范围！

1、物业管理是有资质要求的。具体请百度。

2、物业管理和物业管理服务是有区别的：a)法律性质不同，b)权利主体不同；c)参与主体不同；d)涵义不同；e)发生的概率不同；f)对违规业主所能使用的手段和措施不同：g)对象不同；h)经营范围和收益来源不同。

rml 发表于 2016-8-31 22:29:13

jackyzhang 发表于 2016-8-31 23:57:25

当资质好牛B时，务须范围和资质登记关联。:lol

rml 发表于 2016-9-1 07:08:53

一剑封喉 发表于 2016-9-1 07:32:35

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业（管理）服务，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

jcf123 发表于 2016-9-1 08:14:25

第一是范围有资质等级限制时的一种投机写法。范围应该与资质等级关联起来。

一剑封喉 发表于 2016-9-1 08:51:06

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。

y003929 发表于 2016-9-1 09:01:39

rml 发表于 2016-8-31 17:28
1、是范围有资质等级限制时的一种投机写法。大致初见于06年左右（时间不是很准确哈）的建筑施工行业证书。 ...

谢谢老师的指教。近期是否有出过物业管理资质要求的新规定

y003929 发表于 2016-9-1 09:05:57

一剑封喉 发表于 2016-9-1 07:32
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 ...

谢谢老师，但想知道您给这两个概念定义的出处

rml 发表于 2016-9-1 13:19:22

y003929 发表于 2016-9-1 15:15:36

rml 发表于 2016-9-1 13:19
还是您自己核查好一些。

好的，谢谢老师
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