|
7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。
! \, @% U/ P7 L8 c7.3.2 设计和开发输入6 S. K+ I+ _7 G' ]+ g' c
作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。
* \2 y& y+ H0 K, z5 k- T9 C2 K c7.3.3 设计和开发的输出
" Z( I# Y& f( b1 f7 i! Q地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。
" x H/ {& F: q, z7 [1 h x6 D7.3.4 设计和开发评审
* t5 J5 N# }. D# @ 除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);
3 F* F& ? { p7.3.5 设计和开发验证
2 s ]' v1 T& Z5 G0 d' f/ C 主要由设计方完成。, R+ R I4 F8 Y r- j
7.3.6 设计和开发确认
! {8 O) @4 L! D9 t 设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。+ d3 ]8 j1 [ d6 ?* U
7.3.7 设计和开发更改的控制
{, h) j8 s( B( n t! ^% y9 `设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。
6 N, V+ @, U2 [" _ 没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
|