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7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。
3 ]; r( a3 O- X7 B7.3.2 设计和开发输入
) b& [% D! H2 S4 q f- @; e 作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。
- x0 _1 F' l j$ |6 x7 N5 x7.3.3 设计和开发的输出
# U7 i# H4 R8 k$ v地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。
, _( V/ Y* F8 S0 U* k* W7.3.4 设计和开发评审3 B6 p& S$ v% T9 |( }2 u
除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);
! @& s/ [7 k" d' F4 g7.3.5 设计和开发验证
) q1 j) L8 J4 T 主要由设计方完成。
$ U" Z; H, {( _% i3 O* F! J7.3.6 设计和开发确认
. M' Y, n0 Y! B- h! W7 r% \+ a9 h! k 设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。
2 _! ]% t9 s; w( o, I; i7.3.7 设计和开发更改的控制
# \) ?& N- O. E* L设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。' E1 i, U& L- ]7 e8 u- z( {" }, {
没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
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