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7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。7 N7 `; _. _& Y5 `/ b8 g
7.3.2 设计和开发输入
3 g k- K% q6 x- U 作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。9 h1 C! d% F# q7 x" q4 R
7.3.3 设计和开发的输出1 }3 s! h5 c+ _2 C9 _# Z/ e
地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。6 ^& U% _$ N' E6 k2 ?
7.3.4 设计和开发评审. x- f- }( Z2 b
除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);. S6 ?5 ?( r# J1 f
7.3.5 设计和开发验证$ u k" m; d+ m/ z* @, y. w$ M
主要由设计方完成。
. c" m; S Q$ `( S% T; y2 p7.3.6 设计和开发确认
( T$ D% R$ t6 ~" h; S 设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。$ H" O" H: E3 ?$ m
7.3.7 设计和开发更改的控制
3 B; s0 c7 |4 P( |8 A设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。
; E0 e# ^* p* s; u: C9 q" o 没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
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