消防设施的管理职责问题

牛角尖

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  场景1、 某公司A租赁园区厂房开公司，厂房是一个个小区间，有一条走廊，走廊有3个门，分别属于A、B、C3个公司.园区和物业公司签定合同负责园区的消防设施（含灭火器）的巡查、检查，维护等管理工作。入园企业分别按园区要求办理了有关消防设施方面的手续事宜。

有下面2种情况：

1、发现走廊靠近A公司处的灭火器箱里有一只灭火器失效

2、发现A公司工作区域内灭火器箱里有一只灭火器失效

上面2种情况，如果是审核A公司，是否分别存在不符合，如果是审核物业公司，是否分别存在不符合

场景2、某学校A与保安公司签订保安合同，保安公司负责消防设施的日常维护、巡查等管理工作

   审核该学校时QES体系，发现一处存放灭火器的的地方堆满了杂物。影响使用，审核组提出要开具不符合整改，校方说，我们所有的有关消防设施管理方面的事，都是外包给了保安公司的，并出示了合同。有问题是保安公司的事，我们不存在不符合。校方的说法是否正确？为什么？

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审核A公司：发现走廊靠近A公司处的灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：A公司有责任确保其工作区域及附近的消防设施处于可用状态。尽管灭火器位于公共走廊，但靠近A公司，A公司应主动报告或处理。
$ _/ x* f& I; c* ?发现A公司工作区域内灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：A公司需确保其工作区域内的消防设施完好，失效的灭火器表明其未履行这一责任。
0 Y  F& F2 H' `审核物业公司：发现走廊靠近A公司处的灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：物业公司负责整个园区的消防设施维护，失效的灭火器表明其未履行合同义务。
/ b9 v3 V0 N5 E3 p1 ]. ]4 Y发现A公司工作区域内灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：物业公司有责任确保所有消防设施的正常运作，包括企业工作区域内的灭火器。
不正确：虽然学校将消防设施管理外包给保安公司，但学校作为责任主体，仍需对外包服务进行监督，确保消防设施符合要求。杂物堆积影响灭火器使用，表明学校未有效监督外包服务，因此学校存在不符合项。
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总结
, ]$ o- k2 y4 B( ?+ n) p- E场景1：A公司和物业公司在两种情况下均存在不符合项。
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场景2：校方的说法不正确，学校仍需对外包服务负责，存在不符合项。