消防设施的管理职责问题

牛角尖

0 K! q% C, i# f4 e
) E) M% d+ o6 h, ], S7 {

  场景1、 某公司A租赁园区厂房开公司，厂房是一个个小区间，有一条走廊，走廊有3个门，分别属于A、B、C3个公司.园区和物业公司签定合同负责园区的消防设施（含灭火器）的巡查、检查，维护等管理工作。入园企业分别按园区要求办理了有关消防设施方面的手续事宜。

有下面2种情况：

1、发现走廊靠近A公司处的灭火器箱里有一只灭火器失效

2、发现A公司工作区域内灭火器箱里有一只灭火器失效

上面2种情况，如果是审核A公司，是否分别存在不符合，如果是审核物业公司，是否分别存在不符合

场景2、某学校A与保安公司签订保安合同，保安公司负责消防设施的日常维护、巡查等管理工作

   审核该学校时QES体系，发现一处存放灭火器的的地方堆满了杂物。影响使用，审核组提出要开具不符合整改，校方说，我们所有的有关消防设施管理方面的事，都是外包给了保安公司的，并出示了合同。有问题是保安公司的事，我们不存在不符合。校方的说法是否正确？为什么？

+ x* ~5 D% S. E% B' I# {: q5 _3 G1 g
# [. F4 `5 K& Q7 @  n
5 _$ V" B9 U, g" A, |; r

zhouwen004

审核A公司：发现走廊靠近A公司处的灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：A公司有责任确保其工作区域及附近的消防设施处于可用状态。尽管灭火器位于公共走廊，但靠近A公司，A公司应主动报告或处理。
发现A公司工作区域内灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：A公司需确保其工作区域内的消防设施完好，失效的灭火器表明其未履行这一责任。
% [7 ?, C  p( S0 h2 ~5 p审核物业公司：发现走廊靠近A公司处的灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：物业公司负责整个园区的消防设施维护，失效的灭火器表明其未履行合同义务。
% W8 z* I. Q/ g% d5 X" `$ P发现A公司工作区域内灭火器箱里有一只灭火器失效：不符合：物业公司有责任确保所有消防设施的正常运作，包括企业工作区域内的灭火器。
) O1 g$ @# l# j  y8 d不正确：虽然学校将消防设施管理外包给保安公司，但学校作为责任主体，仍需对外包服务进行监督，确保消防设施符合要求。杂物堆积影响灭火器使用，表明学校未有效监督外包服务，因此学校存在不符合项。

总结
场景1：A公司和物业公司在两种情况下均存在不符合项。

4 u  N% A5 G4 V4 z* O场景2：校方的说法不正确，学校仍需对外包服务负责，存在不符合项。