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（3）行业术语3．1 建设工程——为新建、改建或扩建土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工
程及装修工程等所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
3．2 建设单位——即建设工程的投资人，也称“业主”，是工程建设项目建设全过程
的总负责方，拥有确定建设规模、功能、外观、选用材料设备、按照法律法规规定选择承包
单位等权利。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。
3．3 施工单位——是指经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应资质证书，从事
土木工程、建筑工程、线路管道设备安装、装修工程的施工承包单位(见前言中说明)。施工
单位属于CNACR-420 文件中所指的多现场供方。
3．4 工程监理单位——是指经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应资质证书，
受建设单位委托，依照国家法律法规、技术标准、要求和建设单位要求，在建设单位委托的
范围内对建设工程进行监督管理的企业。
3．5 工程项目——是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效
益的工程。
3．6 单位工程——是工程项目的组成部分，它是可以独立组织施工的工程，通常包含
不同性质的工程内容。例如一个车间的厂房建筑、设备安装工程各是一个单位工程；民用建
筑一幢房屋或多幢相同的住宅楼作为一个单位工程。独立的给水工程、采暖工程、输电工
程……都可作为一个单位工程。
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3．7 分部工程——是单位工程的组成部分，一般是按建筑物的主要部位以及安装工程
的对象划分的。例如房屋建筑工程的地基与基础工程、主体结构工程等，安装工程分部工程
有管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。
3．8 分项工程——是分部工程的组成部分，是按照工序将分部工程进一步划分而成。
例如地基基础工程可划分为；人工挖地槽、挖地坑、回填土等分项工程。
3．9 检验批——按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用，由一定数量样本
组成的检验体。
3．10 施工组织设计——是指导建设工程施工准备和施工全过程的技术管理文件。
一项单位工程的施工组织设计内容包括：工程概况、施工方案和施工方法、施工进度计
划、各项资源需求计划、施工平面图、技术质量措面、安全技术措施及技术经济指标等。建
设工程项目由多个单位工程组成时需要编制施工组织总设计，内容全面地覆盖各个单位工
程。
3．11 项目经理部——下文简称项目部。是施工企业为实施某一承包项目而调配人员
组成的项目管理组织。它在公司的监控下实施开工准备、施工全过程、竣工验收等过程，通
常是一次性组织。(另有常设性项目经理部，其职能有所不同，相当于公司的常设分支机构。)
3．12 施工设备——建筑施工企业用于工程施工的机具设备，如塔吊、挖土机、砼搅
拌机、钢模板、钢脚手架等．
3．13 工程设备——工程项目中应予配备在工程建成后使用的设备，如民用建筑中的
采暖通风设备、电梯设备等；各类工业建设工程中的各种生产装置；铁路建设工程中的通讯
设备等。
3．14 工程洽商——工程项目施工过程中，由建设单位或施工单位的任何一方提出的
有关图纸、材料、工期、造价、施工方法等的增减或变化，经双方协商一致后，由建设单位
发出洽商通知后开始实施的协商过程。
3．15 隐蔽工程——在施工过程中，下道工序将上道工序完全覆盖住，则称上道工序
或被覆盖的分项工程为隐蔽工程。按规定在隐蔽前，应进行隐蔽工程的检查验收(简称隐检)，
相关各方验收合格后，方可予以隐蔽。
3．16 施工方案——针对工程项目中的某一个重点部位、关键工序或“四新”(新材料、
新技术、新工艺、新设备)内容等单独策划一整套的施工方法、工艺流程、技术措施、质量
要求以及必要图纸等所编成的施工文件。
3．17 分包商——以合同或协议形式向建筑施工企业承担部分工程、劳务、施工机械
和施工设备的租赁及操作服务、材料试验等的单位，是标准中所称“供方”的一种。
3．18 技术交底——建筑施工企业传统的技术管理制度之一。由项目部到施工作业班
组逐级交底，随接受交底人员岗位的不同，交底的内容也有所不同。交底的内容大体是：工
程概况：设计要求：图纸做法；施工组织设计与施工方案的要求：设计变更和洽商(如有时)；
规范、规程和工法的要求；施工顺序；施工方法；质量要求及验收标准等。 回复 WWWXXXDDD 的帖子
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